Metodologia e fontes

Calculamos o score a partir de dados públicos do IBGE e OpenStreetMap. Cada indicador é independente e transparente: quando não há dado confiável, dizemos isso claramente, em vez de inventar um número. O texto técnico abaixo detalha como cada parte funciona, para quem quiser se aprofundar.

As três camadas da metodologia

A metodologia (versão 2) tem três camadas separadas: (1) os dados são coletados de fontes externas, (2) os cálculos e a normalização são feitos pelo ValidaLocal e (3) a interpretação textual vem depois, apenas a partir desses dados e indicadores — a inteligência artificial nunca recalcula o score nem cria dados.

Como o score geral é calculado

O score geral é a média ponderada apenas dos indicadores com dados válidos: Potencial de mercado (25%), Concorrência identificada (25%), Crescimento (20%), Poder de compra (15%) e Concentração do segmento (15%).

O princípio central da versão 2 é a independência dos indicadores: cada um responde a uma pergunta diferente e usa um conjunto de dados exclusivo. A relação de habitantes por concorrente é exibida como contexto, mas não entra em nenhum cálculo do score.

O que cada indicador mede

O Potencial de mercado mede apenas o tamanho da base potencial (população residente do IBGE ou, em negócios B2B, empresas atuantes do CEMPRE) em escala logarítmica sobre a distribuição dos municípios brasileiros, e não usa concorrentes.

A Concorrência mede a densidade de concorrentes diretos por km² do município, em faixas por categoria declaradas no relatório, e não usa população nem PIB.

O Crescimento usa apenas séries temporais comparáveis (estimativas e Censos do IBGE, série de empresas do CEMPRE). O Poder de compra usa exclusivamente o PIB per capita municipal. A Concentração do segmento usa a participação do nicho dentro do setor (concorrentes diretos sobre estabelecimentos do mesmo setor mapeados no município) e não reutiliza população, PIB nem a relação população por concorrente.

Existe ainda um teto de evidência: quando não há sinal de interesse de busca nem de compatibilidade com o público informado, o Potencial de mercado é limitado a 80/100 e a regra é declarada no relatório.

Cada indicador exibe a sua própria fonte e o período do dado: o IBGE responde por população estimada e censitária, PIB municipal e Cadastro Central de Empresas (CEMPRE); os estabelecimentos concorrentes, a densidade comercial e a acessibilidade vêm do OpenStreetMap (consultado via Overpass API, com geocodificação pelo Nominatim) — nenhum desses dados é atribuído ao IBGE. O OpenStreetMap é uma base colaborativa cuja cobertura varia entre cidades e categorias: por isso análises cuja concorrência vem só dele têm a confiança limitada, e estabelecimentos encontrados por categorias compatíveis (por exemplo cafeterias/coffee shops) nunca são apresentados como especializados sem indício na própria fonte. Concorrentes diretos, indiretos e estabelecimentos relacionados são contados e exibidos separadamente, nunca somados.

Todos os indicadores usam a escala do município, e o bairro informado é usado apenas como contexto das recomendações. A população (ou o número de empresas, em segmentos B2B) representa a base de mercado potencial, nunca demanda comprovada pelo negócio avaliado.

Quando não há dado confiável

Quando um indicador não tem dado confiável, ele é marcado como "Dados insuficientes", sai do cálculo e os pesos dos indicadores restantes são renormalizados — ausência de dado nunca é tratada como nota zero, e a falta de um indicador nunca é preenchida com dados de outro.

A qualidade da análise é resumida em uma única métrica — Confiança da análise (0 a 100) — que considera a cobertura dos indicadores centrais, a disponibilidade dos indicadores complementares, a qualidade das fontes, a atualidade (média das idades e também o dado mais antigo relevante), a precisão geográfica e a cobertura da pesquisa de concorrentes. Se os indicadores apontam ou não na mesma direção é uma leitura separada, chamada Coerência dos sinais, que não altera a confiança nem o score.

Indicadores complementares

Indicadores complementares (peso 0 no score geral): além dos cinco indicadores ponderados, o relatório exibe indicadores complementares que ajudam a ler o cenário mas não entram no cálculo do score, para não misturar leituras de naturezas diferentes.

O Risco (0 a 100, onde 100 é o menor risco) é calculado pelo ValidaLocal a partir dos próprios indicadores e da qualidade dos dados — concentração do segmento, pressão da concorrência, demanda potencial, tamanho absoluto do mercado, crescimento da região, capacidade de compra, qualidade/atualidade dos dados e consistência entre os indicadores — com pesos próprios e renormalizados apenas entre os fatores que têm dado; ele não é o inverso do score geral e por isso é apresentado separadamente.

A Acessibilidade / localização mede a oferta de pontos de transporte público e estacionamento mapeados no OpenStreetMap por mil habitantes do município; como a cobertura dessa categoria varia muito entre cidades, ela informa o contexto de deslocamento do público, mas não pondera o score.

A Densidade comercial, o Índice de interesse de busca e a Compatibilidade com o público seguem a mesma regra: são complementares, influenciam a Confiança da análise (a ausência deles reduz a confiança) e nunca o score ponderado.

Indicadores e pesos

Os indicadores acima com 0% não entram no cálculo do score — eles aparecem no relatório apenas como contexto complementar e influenciam a Confiança da análise.

Área usada na densidade

A densidade de concorrentes é sempre concorrentes diretos ÷ área do município (km²). A área utilizada é a área territorial oficial do município publicada pelo IBGE (Divisão Territorial Brasileira, agregados do Censo), o mesmo recorte administrativo da população e das empresas. Não usamos área urbanizada porque ela não está disponível de forma comparável para todos os municípios. Quando a área oficial não pode ser obtida, usamos como último recurso a área aproximada do envelope geográfico do OpenStreetMap — que é maior que o território real e subestima a densidade — declarando a limitação e reduzindo a confiança da análise.

Escopo geográfico

Todos os indicadores são calculados no município inteiro: a demanda usa a população municipal do IBGE e a concorrência é levantada em todo o município no OpenStreetMap. Assim o score compara grandezas geográficas equivalentes. O bairro informado é registrado como contexto da análise, mas não define um raio de busca para o indicador de concorrência.

Fontes de dados

Dados insuficientes e nível de confiança

Quando uma fonte pública não tem informação confiável para a região, o indicador é apresentado como Dados insuficientes: ele não entra no cálculo do score e reduz o nível de confiança da análise (alta, média ou baixa). Preferimos declarar a ausência do dado a estimar um valor.

Limitações

Esta análise é uma ferramenta de apoio à decisão e não representa garantia de sucesso, faturamento, lucro ou retorno sobre investimento. Os resultados dependem da qualidade e disponibilidade dos dados utilizados, além de fatores locais que podem não estar contemplados na análise.